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Βίλα στην περιοχή Κουκάκι

Koukaki, Athen Zentrum

3.221.000 €

Wohnfläche
462 m²
Grundstück
1.072 m²
Schlafzimmer
7
Badezimmer
6
Baujahr
2015
Energieklasse
A
Heizung
Zentralheizung, strom
Ausrichtung
Nord
Zustand
Guter Zustand
Ebenen
2
Zimmer
8
Abstellraum
9 m²
Lage im Gebäude
Hofseite
Entfernung zum Nahverkehr
363 m
Preis pro m²
6.972 €/m²

Beschreibung

Diese großzügige Villa in einer ruhigen Straße von Koukaki verbindet repräsentatives Wohnen mit Privatsphäre. Die offene Raumgestaltung über zwei Ebenen schafft fließende Übergänge zwischen Wohn- und Ruhebereichen, während große Fenster den Innenraum mit Tageslicht durchfluten.

Der Außenbereich lädt mit Pool und Veranda zum Entspannen oder stilvollen Empfangen ein. Dank zusätzlichem Stauraum und flexibler Raumaufteilung eignet sich das Anwesen sowohl für Familien als auch für repräsentative berufliche Nutzung. Die Lage bietet schnellen Zugang zu urbaner Infrastruktur und dennoch eine angenehme Zurückgezogenheit.

Ausstattung

  • Swimmingpool
  • Bergblick
  • Abstellraum
  • Sicherheitstür
  • Solarboiler
  • Veranda
  • Haustiere erlaubt
  • Für gewerbliche Nutzung geeignet

Was es wirklich kostet

Über den Preis hinaus: Steuern, Notar, Anwalt und Gebühren — und die monatliche Rate.

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
3.221.000 €
Grunderwerbsteuer
99.529 €
Notar
38.652 €
Anwalt
32.210 €
Grundbuch
16.105 €
Maklerprovision
64.420 €
MwSt. auf Honorare
32.468 €
Benötigte Summe
3.504.384 €

Monatliche Rate

Pro Monat

13.887 €

Darlehensbetrag
2.576.800 €
Zinsen insgesamt
1.589.440 €

Schätzungen auf Basis der aktuellen Sätze — kein Angebot und keine Finanzberatung. Genaue Zahlen nennen Ihnen Notar und Bank.

Lage

Die Kartenposition ist ungefähr. Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Besichtigung.

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